23 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 150 m² · constr. 1973 · terrain 3 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,8 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624126181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
82020624126181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 562 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 531 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 593 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 896 $ Poids 69 % |
| 3 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 955 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 69 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 690 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 454 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 503 733 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 841 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −71 970 $ | 684 029 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 944 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 683 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 925 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 507 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-04-17 · 935 m · Vendu 540 000 $ (3 446 $/m²) 156,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 280 $ Poids 41 % |
| 12 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 996 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 381 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.