28 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 123,6 m² · constr. 2025 · terrain 2 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,1 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +1650.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624126337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
82020624126337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 8 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 806 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 756 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 641 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 840 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 976 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 556 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 124 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 991 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 738 411 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 991 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 667 348 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 649 766 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 943 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +71 077 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 748 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 986 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.