3 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 160,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624131343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
82020624131343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 153 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 552 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 522 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 592 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 491 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 952 m · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 602 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 301 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 814 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 635 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 527 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −71 970 $ | 709 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 288 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 861 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 704 m · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 257 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.