9 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 133,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 442 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624132014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
82020624132014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 337 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 758 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 431 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 647 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 228 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −44 017 $ | 513 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 722 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 597 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 658 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −42 802 $ | 666 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 434 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 687 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 818 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 458 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 681 907 $ Poids 49 % |
| 9 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 818 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 025 $ Poids 48 % |
| 10 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 585 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −53 977 $ | 662 622 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 082 $ Poids 46 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 722 582 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.