7 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 150,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624132130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
82020624132130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 195 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 532 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 319 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 787 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 788 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 700 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 145 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 628 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 685 157 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 561 m · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −71 970 $ | 686 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 582 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 646 m · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 176 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-04-17 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 446 $/m²) 156,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.