101 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 255,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624200107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
82020624200107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 385 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 985 051 $ Poids 63 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 649 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 841 377 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 157 $ Poids 42 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 364 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 850 864 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 844 453 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 901 $ Poids 30 % |
| 9 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +87 908 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 598 $ Poids 29 % |
| 10 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 787 $ Poids 27 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 710 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 544 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 997 574 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.