97 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624200124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
82020624200124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
613 992 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 432 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 648 740 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 32 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 460 431 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 625 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 420 696 $ Poids 50 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 499 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 661 874 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 487 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −60 239 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 118 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 644 270 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 626 438 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.