93 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 136,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624200261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
82020624200261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
613 992 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 404 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 655 703 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 3 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 724 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 504 497 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 665 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 743 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 314 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 506 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −50 558 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 128 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 650 726 $ Poids 36 % |
| 11 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 669 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 394 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.