106 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
832 400 $
Autre · 1 950 $/m² · 426,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 156 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 498 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624201276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
82020624201276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 546 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 402 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 792 027 $ Poids 18 % |
| 2 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 160 $ Poids 13 % |
| 3 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 715 647 $ Poids 8 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +245 942 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 584 568 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, chemin Taché, Gatineau 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (2 908 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +175 616 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 141 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 642 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 951 942 $ Poids 4 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +129 481 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 784 565 $ Poids 4 % |
| 8 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 186 783 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +137 892 $ · Ajust. âge −84 745 $ | 1 235 351 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin du Ravin, Chelsea 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 717 $/m²) 322,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +193 494 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 476 990 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 098 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +230 629 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 159 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.