14 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 217,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 733 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624202075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
82020624202075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 216 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 564 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 341 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 862 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 748 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 977 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 901 916 $ Poids 44 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 715 284 $ Poids 38 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 865 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +83 142 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 045 945 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 914 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 770 355 $ Poids 32 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 786 423 $ Poids 31 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 645 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 731 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.