30 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 129 m² · constr. 2021 · terrain 3 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624203951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
82020624203951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 655 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 475 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 662 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 687 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 184 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 846 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +56 483 $ | 736 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 840 323 $ Poids 42 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 879 774 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 859 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 854 $ Poids 38 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 600 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 730 775 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +29 345 $ | 577 711 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.