57 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 159,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624204863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
82020624204863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 311 $ Poids 58 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 945 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 660 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 749 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 465 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 701 412 $ Poids 49 % |
| 5 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 559 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 351 468 $ Poids 44 % |
| 6 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 549 $ Poids 44 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 128 644 $ Poids 43 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 492 $ Poids 40 % |
| 9 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 743 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −1 248 $ | 302 163 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 582 227 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 670 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 975 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 892 954 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.