63 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 298,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 036,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 524 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624204918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
82020624204918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 270 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 747 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 999 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 800 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 860 050 $ Poids 39 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +89 738 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 1 013 970 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 811 022 $ Poids 23 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 903 260 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 342 119 $ Poids 21 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 689 $ Poids 21 % |
| 8 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 000 074 $ Poids 19 % |
| 9 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 053 078 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 973 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 822 363 $ Poids 17 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 902 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 991 352 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 020 074 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.