67 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 124,8 m² · constr. 2000 · terrain 7 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 557,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624205932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
82020624205932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 492 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 571 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 868 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 625 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 908 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 655 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 691 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 651 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 215 $ Poids 47 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 892 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 777 602 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 655 358 $ Poids 42 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 509 478 $ Poids 35 % |
| 12 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 451 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.