38 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624206096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
82020624206096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 543 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 607 $ Poids 71 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 883 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 450 006 $ Poids 61 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 643 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 363 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 643 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 356 954 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 508 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 108 069 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 972 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 891 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 127 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 541 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 574 726 $ Poids 36 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 280 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 517 927 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 489 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 600 247 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.