26 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 94,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624206360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
82020624206360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 910 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 697 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 441 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 572 191 $ Poids 53 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 943 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 189 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 519 158 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 801 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 214 429 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 551 514 $ Poids 27 % |
| 10 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 455 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 527 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +850 $ | 102 800 $ Poids 23 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 217 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.