19 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624206626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
82020624206626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 369 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 355 698 $ Poids 62 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 920 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 893 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 688 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 349 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 531 508 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 505 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 587 518 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 511 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 106 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 738 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 220 747 $ Poids 32 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 943 $ Poids 31 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 389 761 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 309 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 508 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.