22 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624206640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
82020624206640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 370 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 356 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 963 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 277 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 721 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 350 854 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 450 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 589 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 533 278 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 571 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 656 $ Poids 31 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 788 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 220 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 699 $ Poids 29 % |
| 11 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 360 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 507 615 $ Poids 29 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 391 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.