46 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
82020624207046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 581 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 201 $ Poids 57 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 800 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 588 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 587 485 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 26 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 553 619 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 693 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 230 094 $ Poids 29 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 631 317 $ Poids 23 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 408 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 684 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 368 $ Poids 21 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 549 912 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.