42 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
82020624207081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 459 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 397 449 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 296 792 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 459 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 157 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 598 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 398 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 575 363 $ Poids 50 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 936 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 235 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 537 905 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 211 $ Poids 37 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 417 369 $ Poids 32 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 619 993 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.