50 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 97,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 204 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
82020624207159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 588 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 798 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 277 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 588 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 628 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 611 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 586 918 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 2 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 806 $ Poids 44 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 667 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 220 003 $ Poids 33 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 899 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 402 158 $ Poids 29 % |
| 10 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 507 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 601 613 $ Poids 27 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 182 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 502 030 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.