54 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 155,3 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
82020624207519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 810 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 767 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 535 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 514 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 861 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 948 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 115 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 609 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 701 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 863 023 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 873 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 593 112 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 717 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −24 963 $ | 275 006 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 748 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 196 008 $ Poids 41 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 840 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 718 085 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.