41 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
82020624207560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 883 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 284 844 $ Poids 62 % |
| 3 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 165 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 658 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 115 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 348 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 546 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 544 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 603 750 $ Poids 40 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 466 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 007 $ Poids 35 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 706 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −15 148 $ | 226 488 $ Poids 33 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 414 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 401 387 $ Poids 31 % |
| 12 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 268 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 509 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.