58 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 130,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
82020624207779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 505 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 538 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 428 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 980 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 618 803 $ Poids 63 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 681 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 787 887 $ Poids 56 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 863 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 647 145 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 641 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 786 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 468 473 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 980 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 742 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 378 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 118 135 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 661 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −45 506 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 984 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 298 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.