69 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624207841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
82020624207841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 761 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 613 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 580 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 604 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 465 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 903 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 296 828 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 398 814 $ Poids 46 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 432 556 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 370 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 287 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 542 417 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 559 975 $ Poids 33 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 618 675 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.