4 Impasse VICTORIENNE · Cantley
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 157,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624209433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
82020624209433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 720 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 773 819 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 517 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 688 355 $ Poids 70 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 830 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 128 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 106 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 661 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 750 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 667 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 623 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 617 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 874 971 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 682 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −84 265 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 952 388 $ Poids 45 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 440 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 754 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 297 025 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.