119 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 127,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624209974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
82020624209974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 678 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 897 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 609 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 425 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 571 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 777 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 244 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 821 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 642 677 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 632 493 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 586 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 452 830 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 874 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 371 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.