42 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 125,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624213977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
82020624213977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 578 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 706 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 627 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 168 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 664 918 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 874 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 554 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 818 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 983 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 788 872 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 663 769 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 759 512 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 685 251 $ Poids 35 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 399 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.