15 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624216066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
82020624216066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 356 $ Poids 80 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 339 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 518 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 559 570 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 910 $ Poids 54 % |
| 6 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 950 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 264 711 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 508 507 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 720 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 210 777 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 539 657 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 598 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +425 $ | 100 658 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 571 418 $ Poids 19 % |
| 12 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 677 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.