77 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 110,2 m² · constr. 1971 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624216319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
82020624216319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 641 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 387 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 949 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 289 371 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 491 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 519 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 587 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 998 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 564 306 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 372 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 420 945 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 332 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 528 883 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 555 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 998 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 894 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.