11 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624216386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
82020624216386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Denis, Cantley 2025-07-25 · 421 m · Vendu 300 000 $ (5 137 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 787 $ Poids 37 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 921 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 538 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 509 762 $ Poids 32 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 752 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 874 $ Poids 24 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 752 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 692 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 321 436 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 613 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +425 $ | 92 306 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −57 618 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 514 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 436 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 481 974 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 416 352 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 447 636 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −74 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.