62 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624217099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
82020624217099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 455 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 381 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 285 110 $ Poids 62 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 674 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 366 879 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 388 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 109 114 $ Poids 46 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 958 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 414 310 $ Poids 41 % |
| 7 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 674 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 360 731 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 547 625 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 955 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 554 828 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 257 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 521 149 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 578 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 323 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.