68 Rue BEAUMONT · Cantley
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624217234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
82020624217234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 467 $ Poids 69 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 910 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 833 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 497 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 705 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 505 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 438 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 100 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 581 754 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 040 $ Poids 39 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 769 $ Poids 37 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 635 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 242 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 605 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 616 263 $ Poids 34 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 641 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.