111 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624218079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
82020624218079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 642 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 642 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 607 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 134 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 560 608 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 734 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 604 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 533 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 232 987 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 290 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 383 $ Poids 33 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 034 $ Poids 33 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 433 440 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 639 875 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.