107 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 82 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624218156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
82020624218156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 656 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 638 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 402 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 708 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 538 709 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 656 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 166 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 796 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 186 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 799 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 572 $ Poids 12 % |
| 10 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 672 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 512 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 941 $ Poids 9 % |
| 12 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 779 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.