103 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 1 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624218223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
82020624218223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 467 $ Poids 66 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 852 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 505 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 669 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 350 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 111 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 588 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 140 $ Poids 36 % |
| 10 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 567 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 245 410 $ Poids 36 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 047 $ Poids 35 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 891 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.