106 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624218978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
82020624218978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 735 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 320 721 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 332 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 762 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +21 443 $ | 527 242 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 331 849 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 735 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 369 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 842 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −850 $ | 95 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 735 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 789 $ Poids 12 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 915 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 510 495 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 388 575 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 471 873 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 440 122 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.