122 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624219809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
82020624219809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 611 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 458 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 549 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 498 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 471 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 824 223 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 577 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 733 925 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 798 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 649 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 582 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 814 $ Poids 49 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 693 543 $ Poids 49 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 774 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 798 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 728 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.