110 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 106,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624219922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
82020624219922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 250 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 541 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 872 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 319 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 074 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 302 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 483 514 $ Poids 42 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 822 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 961 $ Poids 41 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 595 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 797 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 268 $ Poids 37 % |
| 12 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 457 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 259 601 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.