46 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 165,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624224062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
82020624224062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 699 $ Poids 62 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 794 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 711 120 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 466 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −42 342 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 593 347 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 859 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 070 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 681 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 626 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 305 996 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −62 075 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 985 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 130 717 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 591 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 686 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 368 299 $ Poids 38 % |
| 12 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 451 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 974 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.