54 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 260,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 479 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624224167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
82020624224167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
590 950 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 368 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 685 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 947 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 685 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 668 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 068 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 931 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 927 454 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 623 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 121 566 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 823 548 $ Poids 41 % |
| 7 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 896 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 906 768 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 872 171 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 936 291 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 99 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 099 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 965 281 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.