62 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 178,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 386 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624225251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
82020624225251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 550 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 610 662 $ Poids 61 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 952 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 828 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 563 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 010 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 429 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 187 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 732 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 703 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 134 995 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 975 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 731 367 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 569 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 313 990 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 737 626 $ Poids 31 % |
| 11 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 980 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 849 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +100 040 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 403 395 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.