9 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 147,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624226626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
82020624226626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 758 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 806 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 746 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 695 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 045 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 836 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 638 170 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 936 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 693 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 838 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 155 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 921 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −46 515 $ | 682 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 509 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 277 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 995 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +61 377 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 683 813 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue de Maricourt, Cantley 2024-10-18 · 206 m · Vendu 562 500 $ (4 018 $/m²) 140 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 704 911 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.