102 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624228025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
82020624228025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 747 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 335 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 480 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 740 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 547 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 747 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 800 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 415 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 818 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 98 693 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 273 $ Poids 14 % |
| 9 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 514 341 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 360 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 404 913 $ Poids 8 % |
| 12 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.