19 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 154,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624236545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
82020624236545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 790 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 765 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 276 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 886 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 849 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 803 $ Poids 54 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 678 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 861 175 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 423 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 275 763 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 119 384 $ Poids 42 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 872 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 681 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 607 930 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 890 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 237 056 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.