35 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624238069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
82020624238069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 852 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 615 $ Poids 68 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 837 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 625 $ Poids 61 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 982 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 837 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 688 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 354 041 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 306 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 554 915 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 824 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 597 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 415 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 230 519 $ Poids 37 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 590 $ Poids 36 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 428 982 $ Poids 33 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 325 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.