39 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624239013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
82020624239013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 152 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 722 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −59 805 $ | 571 740 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 962 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 526 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 358 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 456 800 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 722 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 831 $ Poids 43 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 373 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 502 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 981 $ Poids 41 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 827 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 846 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.