23 Chemin TACHE · Cantley
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 139,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,3 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624245339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
82020624245339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 278 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 871 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 713 486 $ Poids 62 % |
| 3 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 711 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 847 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 930 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 152 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 945 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 665 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 871 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 709 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 960 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 724 $ Poids 45 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 820 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −64 994 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 737 388 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 373 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 290 437 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.