8 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624246685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
82020624246685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 223 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 506 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 797 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 575 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 598 710 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 675 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 157 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 211 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 332 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 776 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −990 $ | 114 373 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 572 710 $ Poids 41 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 420 549 $ Poids 41 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 142 $ Poids 39 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 459 835 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 554 847 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.