20 Rue MARICOURT · Cantley
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624247586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
82020624247586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 717 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 612 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 717 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 540 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 780 804 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 635 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 579 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 804 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 612 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 587 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 117 698 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 576 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 730 326 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 589 521 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.